Étape 1. Établir un budget de base à niveau fixe

Afin de vous faire une idée des coûts de rénovation de votre maison, il est bon de commencer par établir une liste de contrôle budgétaire de base et générale. L’idée est de dresser une liste générale des principaux éléments de rénovation afin de déterminer si votre projet nécessite un budget de 50 000 € ou de 500 000 €.

Alors, comment s’y prendre ? Tout d’abord, commencez par répartir les différents aspects de votre projet de rénovation. Si vous voulez rénover toute la maison, par exemple, la cuisine sera une partie du projet. Un autre morceau serait la salle de bain. La terrasse peut être la suivante, suivie du revêtement extérieur, etc. Séparez chaque espace majeur à rénover et commencez à leur attribuer un budget.

Afin de rassembler certains de ces chiffres budgétaires, vous devrez faire quelques recherches. Vous trouverez une foule de coûts moyens de rénovation en ligne, mais ils peuvent varier considérablement en fonction de l’emplacement, des finitions, de la superficie en mètres carrés et d’autres facteurs, alors assurez-vous de les prendre en compte.

Vous pouvez même établir un tableau de coût / valeur. Il présente les coûts moyens de différents projets par type (salle de bains principale, cuisine, etc.) et détaille les aspects des travaux effectués dans chaque scénario pour vous donner une meilleure idée de la façon dont votre projet peut se comparer. Il détaille également les aspects des travaux effectués dans chaque scénario pour vous donner une meilleure idée de la valeur de votre projet. Il ventile également les coûts moyens par zone.

Une fois que vous avez déterminé les coûts généraux de chaque partie de votre projet, additionnez-les afin d’obtenir une estimation budgétaire initiale pour l’ensemble de vos travaux de rénovation.

En prenant du recul et en établissant une liste de contrôle de base, vous pourrez savoir si votre projet entre dans le cadre de votre budget ou si ce que vous avez en tête dépasse de loin les fonds nécessaires pour le payer.

Étape 2. Creusez dans les détails

Une fois que vous avez déterminé les coûts de base de la rénovation de votre maison, l’étape suivante consiste à vous concentrer sur les détails. À ce stade, vous devriez savoir si le budget général que vous aviez en tête couvrira le coût de votre projet. Mais cette étape est cruciale si vous voulez vous faire une idée précise de tous les coûts liés à votre projet de rénovation. Pour commencer à établir ces coûts détaillés, vous devriez envisager de travailler avec un entrepreneur professionnel ou une entreprise de conception/construction.

Faites une consultation de conception

Dans le cadre de notre modèle « Conception + Construction », nous commençons chaque projet par une consultation sur la conception. Elle a pour but d’aider à identifier chaque tranche de budget afin de déterminer ce qui est possible et ce qui ne l’est pas dans la fourchette budgétaire souhaitée.

La consultation comprend une discussion spécifique avec notre concepteur et la description de votre projet de rénovation. C’est une chose d’avoir des postes de dépenses pour les différents aspects de votre rénovation, mais discuter des éléments de design individuels et de la façon dont ils peuvent se rapporter à vos espaces permettra de clarifier la plupart des questions budgétaires restantes. Par exemple, cette phase peut révéler un mur supplémentaire que vous souhaitez supprimer ou un élément supplémentaire que vous souhaitez inclure.

Notre concepteur travaillera avec vous pour élaborer un plan détaillé, comprenant des rendus, des mesures, des finitions, etc., afin que vous sachiez non seulement ce que coûtera votre rénovation, mais aussi où et comment votre argent sera dépensé.

Utilisez un outil de budgétisation éprouvé

La plupart des constructeurs professionnels devraient avoir mis en place un système de budgétisation pour vous aider à évaluer chaque détail de votre projet, afin que vous n’ayez pas à réinventer la roue. Comme les entreprises de conception/construction emploient des concepteurs et des constructeurs en interne, elles ont l’avantage supplémentaire de pouvoir estimer non seulement l’aspect construction de la rénovation, mais aussi le travail de conception initial. Cela signifie que vous n’avez pas à jongler avec des budgets séparés ou à craindre que l’un ne s’aligne pas sur l’autre – par exemple, un design qui a l’air génial mais qui dépasserait de loin votre budget pendant la phase de construction.

Chez Zenity Design, nous utilisons un système simple pour vous guider et évaluer chaque aspect de votre rénovation. Si l’on s’en tient à l’exemple de la rénovation d’une maison, notre système permet de décomposer chaque espace en détail afin d’établir un budget précis. Par exemple, dans la cuisine, nous aurions un panier séparé pour les armoires, les comptoirs, les appareils sanitaires, etc.

Ainsi, la catégorie « bonne » de votre robinetterie de cuisine pourrait être un excellent modèle Delta pour 300 euros. La catégorie « meilleur » pourrait être un robinet Waterstone à 900 €. Le meilleur pourrait être un robinet Hydrology à 2 000 €. Il en va de même pour vos comptoirs. Par exemple, nous discuterons des avantages et des inconvénients de chaque option de comptoir afin de répondre à vos besoins. Vous voulez plutôt faire une salle de bains ? Dans cette partie du processus, nous analyserons le coût d’une nouvelle douche en carrelage.

Votre partenaire ou votre entreprise de construction doit déterminer avec vous les éléments qui sont les plus importants pour vous (les indispensables par rapport aux agréables) et ceux qui peuvent être plus difficiles et plus coûteux, afin d’établir un plan budgétaire détaillé. L’objectif est de faire une grande partie de ce travail en amont afin que vous ayez une bonne idée des coûts avant de choisir – et de payer – des produits particuliers pour votre rénovation.

Étape 3. Gérez le budget tout au long du projet

Une fois que vous avez établi un budget, vous voulez être sûr que votre projet le respectera jusqu’au bout. Notre modèle de conception et de construction offre plusieurs avantages clés aux propriétaires : Le fait de tout regrouper permet d’éviter les retards frustrants, les problèmes de communication, les problèmes de calendrier des sous-traitants et les éventuels problèmes de construction, ainsi que de s’assurer que les travaux ne dépassent pas le budget alloué.

C’est pourquoi, à la fin de notre processus de conception, vous repartez avec des dessins détaillés des permis, chaque produit qui entrera dans votre cuisine définie, et un contrat de construction à prix fixe.

Nos équipes disposent de plans détaillés pour chaque phase du projet et s’engagent à progresser de manière constante du début à la fin. De plus, votre conseiller en conception travaillera avec vous à chaque étape pour s’assurer que vous obtenez les finitions que vous souhaitez et un résultat que vous aimez, dans le respect du budget. En bref, nous ne vous laisserons jamais tomber.

Vous passerez régulièrement en revue le projet avec votre équipe et nous prévisualiserons l’espace avec vous lorsqu’il sera presque terminé. Une fois le travail terminé, nous ferons une visite finale. Il ne vous restera plus qu’à profiter de votre nouvel espace !